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海峡报大财经讯 厦门2026年土地市场秀交出亮眼答卷。3月24日，厦门市自然资源和规划局举行本年度次商住用地拍会，三宗分别位于湖里、同安、翔安的地块成功出让，总成交价达39.59亿元。此次出让不仅为全年土地市场平稳开局，也凸显了房企对厦门发展前景的持续看好。

本次成交的三宗地块总计价建筑面积18万平米马鞍山橡塑专用胶，吸引了包括福建本土龙头房企及央企在内的多企业参与。

翔安南部新城2026XP02地块马鞍山橡塑专用胶由厦门东山悦地产有限公司（国贸）竞得，成交总价约9.11亿元。该地块占地约4.46万平米，计价建筑面积约7.59万平米，容积率1.7，建筑限60米。地块所处片区位于翔安大道东侧，紧邻翔安隧道，是厦门“跨岛发展”战略下建设的岛外新城之。

2026XP02地块

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区域内已引入双十中学、科技中学及实验小学等教育资源，同时规划建设市民服务中心、商业金融区及中央港湾公园等公共服务设施。

交通面，片区依托翔安大道、翔安隧道及规划中的轨道交通线路，与岛内形成连接；同时，翔安新机场及临空产业区正在进建设。区域内已布局厦大翔安医院、CBD商务中心及保障住房项目，生活配套逐步完善。

同安西柯片区2026TP02地块则由漳州中海房地产有限公司（中海）以约4.36亿元竞得。出让文件显示，该地块占地约1.77万平米马鞍山橡塑专用胶，计价建筑面积约3.01万平米，容积率1.7，建筑限60米。该地块位于同安西柯片区，处于环东海域新城范围内。公开资料显示，环东海域新城为厦门开发区域之，承担居住及产业拓展。

从配套情况看，区域内已布局厦门实验中学、同安中滨海校区等教育资源，同时引入厦门市三医院等医疗配套；滨海旅游浪漫线、环东海域景观带等公共空间已投入使用。此外，环东海域新城近年来持续进产业项目落地，包括智能制造、信息技术等产业园区建设，万能胶生产厂家人口入仍在持续。

湖里区编号2026P03地块由建发以26.27亿元竞得。该地块位于湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧，用地质为住宅用地，土地出让面积29793.33平米，规划建筑面积68822.59平米，容积率2.3，居住部分成交楼面价40000元/平米。

2026P03地块

该地块所在位置交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离古地石地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区属小学金尚小学、中学厦门外国语学校附属小学万景校区、三甲医院（884301）厦门中医院（884301）总院、购物中心厦门蔡塘琴海购物中心等生活配套。景观资源面，周边有桃园岛、周记武夷岩等97个公园景点。

厦门土地房产研究中心分析指出，三宗地块的成功出让实现了政策支持与市场预期的良好互动。建发、国贸作为耕福建的龙头房企，对本地市场具有刻理解和先的产品造能力；中海作为头部央企持续加码投资，充分体现了对厦门城市价值和市场潜力的坚定信心。

近期厦门房地产市场呈现回暖迹象，3月以来新房成交面积环比大幅上涨，岛内外核心区域多个项目持续热销。此次新成交地块分别位于岛内成熟核心区及岛外发展新城，周边配套完善、交通便利，且所在板块住宅库存相对较低，未来入市将有补充品质住宅供应，满足刚需及型等多元化住房需求，进步促进产城融与区域发展。

记者：余建平 通讯员： 刘强

编辑：陈磊 审核：杨晓辉

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